mieszkanie na sprzedaż Nowy Sącz - Centrum

Szczegóły oferty

 

Do sprzedaży od zaraz,  dla wymagającego klienta. Luksusowy lokal mieszkalny wykorzystywany obecnie jako biuro, położony w centrum Nowego Sącza, na I piętrze reprezentacyjnej kamienicy, w bardzo korzystnej i prestiżowej  lokalizacji, przy Plantach, blisko Starostwa Powiatowego, Sokoła, Urzędu Marszałkowskiego, Kościoła św. Kazimierza, 2  szkół podstawowych, I Liceum im. Jana Długosza oraz licznych obiektów użytkowo-handlowych. Przed budynkiem przystanek MPK (kilka linii autobusowych) oraz duży parking ogólnodostępny, możliwość wynajęcia prywatnego parkingu zamkniętego. Bardzo dobra ekspozycja lokalu, widok na Planty Miejskie, korzystne i spokojne bezpośrednie sąsiedztwo. Szeroka i zadbana klatka schodowa. Wyłącznie 2 lokale na każdym poziomie kamienicy, w której łącznie jest 7 lokali. Własny zarządca, bardzo niski czynsz wyłącznie na potrzeby funduszu remontowego i kosztów związanych z użytkowaniem klatki schodowej. Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie moderrizowana (w 2021 r- wymiana dachu, 2022-wymiana rynien, 2023- remont części balkonów). Bardzo zgodni właściciele sąsiednich lokali.

Lokal składa się z trzech pomieszczeń, łazienki z wc oraz kuchni, o łącznej powierzchni    88, 70 m2. Wejście przez hall (4,34m2) do głównego pomieszczenia (obecnie sekretariat) o pow. 21 m2. Z niego przejście do mniejszego gabinetu o pow.9, 40 m2 oraz do dużego, podwójnego pokoju o pow. 44, 70 m2. Pokój ten obecnie pełni funkcję gabinetu. Istnieje możliwość podzielenia go na 2 duże samodzielne pomieszczenia, każde z niezależnym oknem. Ponadto lokal posiada łazienkę (3 m2) z osobnym wc (1,70 m2) oraz niezależną umeblowaną kuchnię (4,57 m2) a także własny, duży balkon.
Do lokalu przynależy osobna piwnica o powierzchni 9,30 m2.
Lokal  o wysokim standardzie i niskich kosztach utrzymania. Wyposażony we wszystkie media i nowe instalacje: elektryczną, wod-kan, gazową, teletechniczną, alarmową. Własne ogrzewanie z bardzo wydajnego i oszczędnego pieca gazowego. Własna centralka telefoniczna i bezprzewodowy internet. Kuchnia całkowicie wyposażona, m.in. płyta grzewcza i lodówka. W łazience umywalka, kabina prysznicowa, wc.  Lokal posiada nowoczesne energooszczędne oświetlenie w sufitach podwieszanych. W największym pomieszczeniu robiona na zamówienie elegancka szafa wnękowa o szerokości 2,5 m z drzwiami przesuwnymi.  Lokal po kompleksowym remoncie w 2009 r (wymiana elektryki, hydrauliki, ogrzewania, podłóg, nowe drewniane okna i drzwi na zamówienie) .
Możliwość urządzenia także na potrzeby apartamentu mieszkalnego. Lokal poprzednio prawnie pełnił funkcję lokalu użytkowego. Istnieje możliwość przywrócenia formalnej funkcji użytkowej  dla prowadzenia działalności gospodarczej. Lokal znakomicie nadaje się np. na cele prowadzenia kancelarii prawnej, biura nieruchomości lub gabinetu kosmetycznego. Jednocześnie układ i podział pomieszczeń w lokalu pozwala na używanie go jako komfortowego mieszkania dla 1-2 osób.

Zapraszamy do prezentacji

tel. 18 443 88 01   kom. 500 250 800

Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.