Nasze Biuro świadczy usługi z zakresu doradztwa kredytowego i pośrednictwa
w uzyskaniu kredytów hipotecznych. Mając podpisane umowy o współpracy
z wieloma renomowanymi bankami na terenie Nowego Sącza i Krynicy, proponujemy
naszym klientom kompleksową obsługę ułatwiającą uzyskanie kredytu na zakup
nieruchomości.
Poniżej przekazujemy listę wymaganych dokumentów i koniecznych do spełnienia
warunków, również dokonujemy wstępnej analizy zdolności kredytowej. To
wszystko jest realizowane bez jakichkolwiek opłat od klienta na rzecz
biura. Tak więc klient nic nie ryzykuje, a zyskuje możliwość pomocy, częściowo
nawet wyręczenia go w przebrnięciu przez skomplikowaną procedurę kredytową.
- pomoc w skompletowaniu i wypełnieniu dokumentów
Aktualnie współpracujemy z następującymi bankami:
WYMAGANE DOKUMENTY DO UZYSKANIA KREDYTU
Wymagane dokumenty przy NABYCIU NIERUCHOMOŚCI
1. Dokumenty potwierdzające nabycie lub zamiar nabycia prawa do lokalu
(umowa przedwstępna lub akt notarialny sprzedaży)
2. Zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej o warunkach
przekształcenia obecnie posiadanego prawa do lokalu
3. Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych za spółdzielni
mieszkaniowej
4. Operat szacunkowy lub oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości
5. W uzasadnionych przypadkach inne dokumenty dotyczące stanu prawnego
nieruchomości
Wymagane dokumenty przy NABYCIU UDZIAŁY W NERUCHOMOŚCI
1. Dokumenty potwierdzające nabycie lub zamiar nabycia nieruchomości
(umowa przedwstępna lub akt notarialny sprzedaży)
2. Aktualny odpis z księgi wieczystej
3. Operat szacunkowy lub oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości
4. W uzasadnionych przypadkach inne dokumenty dotyczące stanu prawnego
nieruchomości
5. Zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej o warunkach
przekształcenia obecnie posiadanego prawa do lokalu wraz z terminem
ustanowienia odrębnej własności lokalu (w przypadku: nabycia
lokalu mieszkalnego w drodze przekształcenia lokatorskiego prawa
do lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu mieszkalnego w odrębną własność lokalu)
6. Dokumenty potwierdzające prawo Kredytobiorcy do nabycia kredytowanej
nieruchomości (w przypadku: nabycia lokalu mieszkalnego w drodze
przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu lub spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną
własność lokalu)
7. Dokument potwierdzający budowlane lub rekreacyjne przeznaczenie
działki (w przypadku: nabycia działki budowlanej lub rekreacyjnej)
8. Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych ze spółdzielni
mieszkaniowej (w przypadku: nabycia garażu lub lokalu użytkowego)
Wymagane dokumenty przy NABYCIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO
1. Dokumenty potwierdzające nabycie lub zamiar nabycia nieruchomości
(umowa przedwstępna lub akt notarialny sprzedaży)
2. Aktualny odpis z księgi wieczystej
3. Operat szacunkowy lub oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości
4. W uzasadnionych przypadkach inne dokumenty dotyczące stanu prawnego
nieruchomości
5. Zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej o warunkach
przekształcenia obecnie posiadanego prawa do lokalu wraz z terminem
ustanowienia odrębnej własności lokalu (w przypadku: nabycia
lokalu mieszkalnego w drodze przekształcenia lokatorskiego prawa
do lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu mieszkalnego w odrębną własność lokalu)
6. Dokumenty potwierdzające prawo Kredytobiorcy do nabycia kredytowanej
nieruchomości (w przypadku: nabycia lokalu mieszkalnego w drodze
przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu lub spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną
własność lokalu)
7. Dokument potwierdzający budowlane lub rekreacyjne przeznaczenie
działki (w przypadku: nabycia działki budowlanej lub rekreacyjnej)
8. Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych ze spółdzielni
mieszkaniowej (w przypadku: nabycia garażu lub lokalu użytkowego)
Wymagane dokumenty przy: BUDOWIE, DOKOŃCZENIU BUDOWY, ODBUDOWIE,
ROZBUDOWIE, NADBUDOWIE, PRZEBUDOWIE I REMONCIE NIERUCHOMOŚCI
1. Dokument na podstawie którego Kredytobiorca nabył prawo
do władania nieruchomością będącą przedmiotem
kredytu
2. Prawomocne pozwolenie na budowę
3. Projekt budowlany
4. Dziennik budowy (wymagany tylko w przypadku, gdy pozwolenie na budowę
wydano ponad dwa lata wstecz)
5. Opis i mapa gruntu lub wypis z rejestru gruntów
6. Kosztorys realizacji inwestycji
7. Aktualny odpis z księgi wieczystej
8. Umowa z generalnym wykonawcą (jeśli została zawarta)
9. Operat szacunkowy lub oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości
10. W uzasadnionych przypadkach inne dokumenty dotyczące stanu prawnego
nieruchomości
Wymagane dokumenty przy: NABYCIU WŁASNOŚCIOWEGO SPóŁDZIELCZEGO
PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO (w tym także nabycie tego prawa w
drodze przekształcenia z lokatorskiego prawa do lokalu)
1. Dokumenty potwierdzające nabycie lub zamiar nabycia prawa do
lokalu (umowa przedwstępna lub akt notarialny sprzedaży)
2. Zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej o warunkach
przekształcenia obecnie posiadanego prawa do lokalu
3. Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych za spółdzielni
mieszkaniowej
4. Operat szacunkowy lub oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości
5. W uzasadnionych przypadkach inne dokumenty dotyczące stanu prawnego
nieruchomości
Wymagane dokumenty przy: SPŁACIE KREDYTU LUB POŻYCZKI ZACIĄGNIęTEJ
NA CELE MIESZKANIOWE W INNYM BANKU.
1. Opinia z banku o zaciągniętym kredycie z uwzględnieniem
kwoty aktualnego zadłużenia oraz terminowości spłat
2. Umowa kredytowa
3. Operat szacunkowy lub oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości
4. Dokument na podstawie którego Kredytobiorca nabył prawo
do nieruchomości
5. Aktualny odpis z księgi wieczystej
6. W uzasadnionych przypadkach inne dokumenty dotyczące stanu prawnego
nieruchomości
|